Abbateggio PE (€ 78.000) - Cod ZNU0529

Grande maison rénovée au centre du Borgo.

 

Maison à trois niveaux (196 m²) Libre sur trois côtés, avec 3 chambres et 1 salle de bain, sur l'une des places principales de la ville, accessible en voiture. La maison a été rénovée en 2005 tout en conservant plusieurs éléments d'origine tels que des plafonds voûtés en briques et des murs en pierres apparentes. Il a une façade harmonieuse avec un beau portail en pierre et un long balcon à l'étage supérieur; le cadre de l'avant-toit à chapiteaux anthropomorphes est remarquable. En entrant, vous rencontrez immédiatement une courte volée d'escaliers menant à un salon lumineux avec une belle thermo-cheminée recouverte de pierre et de brique. Un grand arc mène à la salle à manger spacieuse directement reliée à un long compartiment dans lequel se trouve une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. L'escalier en maçonnerie avec des marches en céramique et une balustrade en bois vous permet de monter au deuxième étage, arrivant dans un autre salon orné d'un plafond en bois. Le salon supérieur mène aux trois chambres qui diffèrent par leurs caractéristiques, dimensions et finitions. La chambre avant a un plafond en bois et la porte française pour sortir sur le balcon avant, la chambre principale arrière a une grande surface et des fenêtres donnant sur une ruelle caractéristique, l'autre chambre arrière est particulièrement frappante pour les murs en pierre et la voûtes; dans le couloir il y a aussi une fenêtre avec un petit balcon d'où vous pourrez profiter d'une belle vue panoramique. Une salle de bain confortable avec fenêtre avec baignoire et douche complète le deuxième étage.

 

La toiture de la maison a été refaite et est en excellent état, les sols sont tous en céramique claire, les luminaires extérieurs sont en aluminium avec fenêtres et volets à double vitrage, les luminaires intérieurs sont en bois ainsi que la robuste porte d'entrée. Le chauffage comprend des radiateurs muraux alimentés par une thermo-cheminée à bois ou par la chaudière au gaz naturel logée dans la cuisine et qui produisent également de l'eau chaude sanitaire.

 

Classe énergétique G, EPgl nren 315,96 kWh / m2. année, EPgl ren 0,82 kEh / m2. année.

 

Remarque: le garage de 22m2 peut être acheté séparément. vu sur la façade.

 

Abbateggio est une ville des Abruzzes dans la prov. PE, de 440 habitants à 450 m d'altitude, à l'intérieur du parc national de la Majella; il conserve un centre habité intéressant et fait partie des "plus beaux villages d'Italie". Le territoire comprend la splendide vallée de Giumentina riche en bois étendus et peuplée d'une faune protégée; célèbres sont les huttes de tholos en pierre sèche, autrefois un refuge pour les bergers et les agriculteurs. L'écomusée paléolithique a été inauguré depuis quelques années, témoignant de l'activité humaine dans la région par l'homme de Néandertal au Moyen Âge. Dans la ville d'Abbateggio, il y a les bureaux municipaux, le bureau de poste, un bar, une épicerie et quelques restaurants à proximité. Les liaisons publiques sont garanties par le service de bus avec les centres voisins et la ville de Pescara. Un peu plus de 10 km se trouve le centre de Caramanico avec les célèbres thermes. L'autoroute et la gare sont à environ 10 km, l'aéroport et la ville de Pescara avec les plages de la mer Adriatique à 35/40 km, les stations de ski à 25/30 km. Rome est à 90 minutes en voiture.

 

Abbateggio PE
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