Capestrano AQ (€ 25.000) - Cod ZNU0121

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Maison en pierre avec caves, terrasses et petit terrain au pied du Château.

 

Maison à quatre niveaux (185 m²) Avec 3 chambres et 1 salle de bain dans l'un des coins les plus caractéristiques de la ville, surplombant une vallée spectaculaire au pied du château. La maison a récemment subi des réparations sur les toits, elle a besoin d'une rénovation intérieure générale avec quelques optimisations et l'isolation d'un mur contre le sol. Adjacent à la maison, au-dessus d'une des caves, il y a un rustique à deux niveaux à l'état brut auquel le toit a été refait, il pourrait être rénové en obtenant un environnement indépendant ou en le connectant à la maison principale. La maison a deux entrées, une au rez-de-chaussée et une au premier étage par une courte volée d'escaliers extérieurs. La première entrée au rez-de-chaussée donne accès à une cour où se trouvent deux grandes caves qui se développent sous la maison et sont en partie creusées dans la roche, ou vous pouvez monter un petit escalier qui mène à une terrasse panoramique où il se trouve une porte française qui vous permet d'entrer directement au premier étage. La deuxième entrée au premier étage est protégée par un portail qui mène à un palier avec la porte principale et la porte de la salle de bain dans un compartiment autonome (optimisation appropriée avec la création d'un petit compartiment couvert qui implique l'avancement de la porte et relie la salle de bain au reste de la maison). Le premier étage a une entrée, un petit salon et une grande pièce divisée en une cuisine avec cheminée et salle à manger (pour restaurer un mur contre le sol). Un escalier intérieur mène au deuxième étage avec trois chambres dont une avec balcon. Au bas de la chambre principale, un escalier en maçonnerie mène à la terrasse d'où vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur le village, les environs et la vallée de la rivière Tirino.

La toiture de la maison en bois a été partiellement refaite et l'isolation a été renouvelée sur la terrasse. Le chauffage est garanti par la cheminée et un poêle à bois, l'eau chaude sanitaire est produite par une chaudière électrique située dans la salle de bain. Les planchers et les accessoires sont en grande partie les originaux. La maison est accessible en voiture avec possibilité de parking à proximité.

 

AQE, EPI Energy Performance Index = 63,540 kWh / m2 par an.

 

Remarque: le prix de vente comprend également quelques petits terrains (630 m²) autour de la maison.

 

Le village de Capestrano (AQ) compte environ 900 habitants, à 465 m. asl dans la haute vallée du Tirino avec un territoire intéressant (bois, lacs, rivières, sources) tombant dans le parc national du Gran Sasso / Laga. La ville est célèbre pour sa nécropole italique (Guerriero di Capestrano), pour le château Piccolomini (XVe siècle) et l'abbaye de San Pietro ad Oratorium. Présence de bureaux municipaux, bureau de poste, banque, pharmacie, quelques magasins, bars et restaurants, espaces verts équipés pour les pique-niques et même un camping avec une piscine extérieure populaire. Parmi les activités touristiques / sportives, il est possible de faire des excursions en canoë le long de la rivière Tirino à proximité ou de l'équitation grâce à quelques écuries actives dans la région. Liaisons en bus avec L'Aquila, Sulmona et Pescara, autoroute et gare à 15 ', Rome peut être atteint en voiture en environ 1h30.

Capestrano
Capestrano AQ
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