Caramanico/Decontra PE (€ 95.000) - Cop ZNU092

Grande maison panoramique à restaurer dans le village.

 

Maison entière à trois niveaux (237 m²) à restaurer, sur la rue principale du village de Decontra, dans une position très panoramique. La façade de la maison est divisée à l'extérieur en trois secteurs, réalisés avec différentes techniques de construction, et le sous-sol est occupé par deux grands garages et une cave. Les deux étages résidentiels supérieurs peuvent également être divisés horizontalement ou verticalement pour obtenir deux unités autonomes qui bénéficient de deux entrées existantes différentes. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces reliées par un couloir: une grande cuisine avec cheminée, un grand salon, une salle de bains et deux buanderies. Un escalier intérieur en maçonnerie mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres, une salle de bains et une pièce brute étendue avec toit et fenêtres apparentes également à l'arrière. L'étage supérieur a un long balcon sur la façade d'où vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur le village et les montagnes et les vallées du parc national de la Maiella.

La toiture de la maison est structurellement en bon état mais doit être optimisée en améliorant son isolation. Dans l'ordre aussi les planchers et les planchers. Pour rénover les salles de bains, balcons, luminaires et tous les systèmes, la façade pourrait être uniformisée avec l'ajout de revêtement en pierre.

 

Classe énergétique G, EPgl nren 815,97 kWh / m2 par an, EPgl ren 0,00 kWh / m2 par an.

 

La maison est accessible en voiture et bénéficie d'un parking dans une cour commune à quelques mètres.

 

Decontra, à 810 m d'altitude, est le hameau le plus montagneux de la municipalité de Caramanico qui est à moins de 3 km et auquel il est relié par un service de bus. Le village de maisons en pierre typiques restaurées abrite 75 habitants et vit autour de l'église de S. Antonio. Decontra est le point de départ de nombreux sentiers qui permettent des excursions passionnantes sur les montagnes de la Majella. Il y a un restaurant ouvert presque toute l'année et un célèbre restaurant. Caramanico est l'un des plus beaux villages d'Italie, dans le parc Naz. Majella / Morrone, avec environ 2000 habitants à 650 m. asl, entouré de bois et par les splendides vallées des fleuves Orta et Orfento. De nombreux sentiers de randonnée avec une faune et une flore protégées atteignent également d'anciens ermitages. Centre historique précieux et à l'architecture religieuse de grand intérêt; Musée naturaliste archéologique. Il abrite les "Bains de Caramanico" qui proposent une large gamme de soins partenaires; toute l'année des manifestations artistiques, culturelles et folkloriques locales sont organisées. Il y a de nombreux restaurants, bars, magasins et tous les services nécessaires. Liaisons de bus fréquentes avec les centres en aval et avec la ville de Pescara. Autoroute A25 et gare à 20 ', centres de ski également à 20', aéroport de Pescara et plages de la mer Adriatique à environ 45 ', Rome à 120'.

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