Caramanico PE (€ 78.000) - Cod ZNU098

Ferme en pierre à restaurer avec un vaste terrain dans la vallée de Giumentina.

 

Maison en pierre de deux étages de 155 m². (100. m²) à restaurer avec 43.500 m² de terrain en grande partie plat, en position dominante dans la splendide vallée de Giumentina à 650 mètres d'altitude. La ferme, autrefois utilisée comme étable et grange, a une structure très solide avec des murs en pierre épais (60 cm) et des voûtes en berceau au rez-de-chaussée; il est confronté à un vaste terrain arable largement plat tandis qu'à l'arrière il a des bois avec des chênes. La ferme est facilement accessible par la route municipale.

 

Un projet de rénovation précédemment rédigé impliquait la division verticale en deux unités résidentielles autonomes en duplex avec les étages reliés par des escaliers internes: salons et cuisines au rez-de-chaussée, 1-2 chambres et salle de bains au premier étage. Les deux unités pourraient bien sûr être reliées pour former une seule grande maison. En cas de rénovation, la toiture doit naturellement être refaite, en sauvegardant ou en intégrant l'entablement en bois actuel. Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau sont aisés, le chauffage peut être au GPL avec un réservoir souterrain. Le bâtiment tombe dans la zone A2 (Restructuration des hameaux) et avec la restructuration, une augmentation de volume peut également être attendue.

 

Classe énergétique: non évaluable pour le moment.

 

La vallée de Giumentina est un magnifique plateau à 650 m d'altitude entre les communes d'Abbateggio et de Caramanico Terme, dans le parc national de la Majella. Il existe un site paléolithique près duquel "l'écomusée paléolithique" a été installé à l'extérieur avec des huttes en pierre sèche, des bâtiments agro-pastoraux typiques de la région. La région est fréquentée par le loup, le cerf et le chevreuil des Apennins. Par temps clair, la vue sur Majella, Morrone et Gran Sasso est magnifique. Idéal pour les pique-niques, les promenades, le trekking, le trail, le VTT et le ski de fond en hiver.

 

Caramanico Terme (PE) est l'un des plus beaux villages d'Italie, à 650 m. dessus du niveau de la mer. et avec environ 2000 habitants dans le parc Naz. Majella / Morrone, entourée de bois et des splendides vallées des rivières Orta et Orfento. De nombreux sentiers de randonnée avec une faune et une flore protégées atteignent également d'anciens ermitages. Le centre historique est précieux, avec de nombreux éléments originaux et une architecture religieuse d'un grand intérêt. Le point de référence et la fierté de la ville est le musée naturaliste archéologique. Caramanico abrite également les "Terme di Caramanico" homonymes qui offrent une large gamme de traitements avec des eaux sulfureuses et de la boue conventionnelle. Tout au long de l'année, des événements artistiques, culturels et folkloriques locaux sont organisés. Dans le village il y a les bureaux municipaux, les écoles, les magasins et tous les services généralement nécessaires. Liaisons de bus fréquentes avec la ville de Pescara et les centres de Val Pescara. Gare et autoroute A25 à environ 20 '(Scafa).

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