Torre dei Passeri PE (€ 99.000) - Cod ZNU0522

Maison mitoyenne avec jardin et terrasse à l'abbaye de San Clemente.

 

Maison à trois niveaux (144 m²) avec 3 chambres et 2 salles de bains, donnant sur une cour et un jardin exclusifs, faisant partie d'un petit immeuble dans le quartier de San Clemente. La construction remonte à 1987 et a subi plusieurs opérations d'entretien de routine, est actuellement en bon état et est immédiatement habitable. En venant de la route municipale, vous entrez dans la propriété clôturée en passant un portail et un court tronçon de cour commune, puis en entrant dans une cour exclusive où il y a amplement d'espace pour le stationnement et aussi un garage utile comme garage ou garage. Sur le côté de la cour, il y a un terrain d'environ 50 mètres carrés qui peut être utilisé comme jardin ou potager avec point d'eau pour l'irrigation. La maison a un sous-sol accessible par un court escalier extérieur en brique; il y a une salle de stockage, une salle multifonctionnelle et une grande taverne avec une voûte croisée de briques apparentes. Le rez-de-chaussée a deux entrées, la principale est précédée d'une grande véranda, partiellement utilisée comme entrepôt / bûcher. En entrant, vous êtes dans une salle à manger qui sert de lien avec une cuisine équipée confortable, une salle de bain avec douche et un grand salon avec cheminée et canapé-lit. Montez au premier étage en utilisant un grand escalier en brique commun, accessible depuis le salon ou directement par une porte extérieure. Le premier étage est divisé en deux chambres et une grande salle de bain avec douche; remarquable est la terrasse d'environ 15 mètres carrés qui permet une vue sur les environs et un panorama sur les montagnes environnantes.

 

La toiture est en béton armé et avec isolation protectrice, en bon état, tout comme la toiture de la terrasse. Les luminaires extérieurs sont ceux en bois d'origine avec volets en aluminium qui se chevauchent, porte d'entrée en métal avec porte en verre et portes d'entrée en bois. Le chauffage et l'eau chaude sont garantis par une chaudière au gaz naturel située à l'extérieur, également une chaudière supplémentaire pour l'eau chaude. Sols en céramique ou en marbre.

 

Classe énergétique F, EPgl nren 285,10 kWh / m2 par an, EPgl ren 3,70 kWh / m2 par an.

 

Remarque: le prix de vente comprend tous les équipements et la plupart des meubles. Il y a la possibilité de rendre les deux niveaux complètement autonomes, en créant deux appartements séparés.

La ville de Castiglione a Casauria (PE) est à 350 mètres. asl sur un long affleurement rocheux flanquant la vallée de la rivière Pescara dans le parc national du Gran Sasso-Laga. Elle compte moins de 900 habitants et les maisons adossées à la rue principale sont également riches en églises et palais anciens. Dans la partie plate de sa vallée, se trouve le célèbre monument national de l'abbaye de San Clemente a Casauria (IX-XIIe siècle). Près de l'abbaye se trouvent les arrêts de bus régionaux et ceux des aéroports de Rome, près de la sortie de l'autoroute A25; la gare est à 1 km. La ville de Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique sont à environ 30 ', les célèbres centres de ski à environ 40', Rome à 90 'en voiture.

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