Musellaro PE (€ 100.000) - Cod 0861

Maison très panoramique avec terrasses, garage, petit jardin et terrain indépendant.

 

Maison à trois niveaux (114 m2) avec 2 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses, garage / entrepôt de 58 m2 et petit jardin de 53 m2, dans un coin caractéristique du village avec un splendide panorama sur les montagnes et les vallées du Parc national de la Maiella. La maison a été rénovée ces dernières années, est en excellent état, meublée avec tous les appareils connectés et immédiatement habitable. Vous atteignez la maison par une route municipale sur laquelle il y a deux entrées à différents niveaux. L'entrée inférieure au rez-de-chaussée est flanquée d'une terrasse dallée avec une vue remarquable et un bûcher au sous-sol, entrant dans la maison vous êtes dans un atrium suivi d'un agréable salon / salle à manger avec une cuisine entièrement équipée, au même niveau est il y a une salle de bain avec douche. Un escalier en colimaçon vous permet de monter au premier étage, accessible également de l'extérieur par l'entrée supérieure. Le premier étage est divisé en deux pièces au moyen d'un demi-mur recouvert de bois; d'un côté une chambre double et de l'autre un séjour avec balcon et la deuxième salle de bain. En remontant avec l'escalier en colimaçon, vous arrivez au deuxième étage mansardé, avec fenêtre et lucarne, où il y a une autre chambre double et de grands placards.

Le toit de la maison est en poutres et planches en fer, isolé avec de la laine de roche et protégé par une gaine isolante. Tous les luminaires extérieurs sont en aluminium gris foncé avec double vitrage, moustiquaires et portes de fermeture extérieures; les portes d'entrée ont des surfaces en verre. Le chauffage est actuellement garanti par un grand poêle à bois dans le salon et des radiateurs muraux. L'eau chaude sanitaire est produite par un brûleur à gaz (alimenté par des cylindres) logé dans une niche sur la terrasse.

 

La maison est vendue entièrement meublée.

 

Classe énergétique G. EPgl nren 631,50 kWh / m2 par an, EPgl ren 4,10 kWh / m2 par an.

 

Devant la maison, séparé par une petite rue piétonne, un immeuble à deux niveaux avec entrepôt supérieur et garage inférieur (l'entrée est à l'arrière), puis une autre belle terrasse panoramique et un petit jardin utilisé comme potager. Un terrain indépendant de 540 m² (oliveraie) à environ 500 m est également inclus dans la vente. loin.

 

Musellaro est un petit hameau fortifié de Bolognano (PE), compte environ 200 habitants et est à 390 m. dessus du niveau de la mer. Présentez le Palazzo Castello Tabassi (en cours de restauration) et l'importante église de Santa Maria del Balzo avec la chapelle du Crucifix. Dans le village il n'y a qu'un bar / restaurant et un bureau de poste, pour tous les commerces et services nous nous tournons vers les pays voisins qui ne sont qu'à quelques kilomètres. La municipalité de Bolognano (PE) est à environ 300 m. asl avec 1.200 hab. distribué dans les différents hameaux. Son territoire appartient au parc Naz. della Majella et en grande partie dans la réserve régionale de la vallée de la rivière Orta, dans un magnifique environnement naturel avec des canyons, des grottes, des étangs et aussi des sites archéologiques intéressants. Le pays a une vocation naturaliste, œnogastronomique (Cantine Zaccagnini) et culturelle (Durini-Beuys). Présence des bureaux municipaux, quelques bars, quelques restaurants, bureau. poste et pharmacie; supermarchés et divers commerces à 10 '. Liaisons en bus avec tous les pays voisins et en particulier avec Torre dei Passeri d'où des liaisons fréquentes sont possibles avec la capitale et les aéroports internationaux de Fiumicino et Ciampino. Autoroute A25 et Staz. Chemin de fer (Pescara-Rome) à 15 ', l'aéroport, la ville de Pescara et les plages de la mer Adriatique à environ 30', Rome à 90 '.

Musellaro
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