Ofena AQ: € 198.000 (Cod ZNU212)

Maison de campagne à terminer, avec vue sur la vallée avec de vastes oliveraies.

 

Maison de campagne avec grande maison (400 m²) sur quatre niveaux, à compléter en interne et à rénover, dans une splendide position panoramique dominant la vallée en contrebas. La propriété est en grande partie clôturée et comprend également plusieurs dépendances (bâtiment avec terrasse, court de tennis, garage) sur environ 60 000 m² de terrain légèrement en pente avec 300 oliviers et 20 amandiers. L'accès se fait par deux portes et par des routes intérieures, vous atteignez les oliveraies, la maison ou le secteur en aval avec le grand bâtiment / entrepôt. Le hangar d'environ 120 mètres carrés adhère à la maison, est équipé d'une porte coulissante en métal et de plusieurs fenêtres; le toit plat agit comme une terrasse prolongée à partir de laquelle vous pouvez profiter d'un panorama spectaculaire.

La maison est divisée en quatre étages:

Le sous-sol a une entrée directe depuis le jardin et est relié à un petit escalier intérieur au premier étage. Il y a de la place pour une cuisine avec une belle cheminée, un salon, une chambre et une salle de bain; toutes les fenêtres ouvrent sur la terrasse. Le rez-de-chaussée a sur la façade la porte principale, qui mène à un grand escalier en pierre qui monte à l'étage, et une grande porte avec plusieurs portes qui donne accès à un entrepôt et une cave avec des plafonds voûtés, une ouverture arrière et des connexions. intérieurs directs avec les autres niveaux de la maison. Le premier étage étendu comprend trois chambres, un salon, deux salles de bains et une grande cuisine avec coin repas et une cheminée supplémentaire. De la cuisine, vous pouvez sortir sur une terrasse arrière ou dans un couloir avec un autre escalier intérieur vers l'étage supérieur. Il y a de nombreuses fenêtres panoramiques de tous les côtés. Le deuxième étage mansardé, laissé à l'état brut, a un toit avec poutres apparentes et un couloir central qui relie trois autres chambres et deux salles de bains avec fenêtres et puits de lumière.

 

Les systèmes eau / thermique / électrique ont été préparés et doivent être complétés, les planchers doivent être installés, les luminaires intérieurs et extérieurs doivent être renouvelés. Dans un espace latéral entre la maison et le hangar, un grand réservoir souterrain en béton a également été construit pour recueillir l'eau de pluie avec plusieurs points d'accès. Le court de tennis est juste derrière la maison, a une surface en béton et est entièrement clôturé; abandonné depuis longtemps, doit être restauré.

 

Le prix de vente comprend tous les matériaux et équipements présents, à l'exclusion du véhicule (pelle) dans le hangar.

 

Classe énergétique non évaluable au niveau mondial pour le moment.

 

Ofena est une municipalité d'un peu plus de 500 habitants. à 531 m. asl dans Prov. d'Aquila dans les Abruzzes, en position dominante dans la vallée du fleuve Tirino. Une partie de son territoire se situe dans le parc national du Gran Sasso, non loin de Campo Imperatore et des stations de ski. La ville antique est un village fortifié médiéval avec de hautes maisons caractéristiques flanquées à des fins défensives. Présentez quelques églises anciennes et couvents d'intérêt. Dans le village il y a quelques magasins, restaurants et services essentiels. Liaisons d'autobus avec les centres voisins; Autoroutes et gares à environ 20 '. La ville d'Aquila est à une demi-heure en voiture, Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique à 60 ', Rome à 90'.

Ofena AQ
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