Opi / Fagnano Alto AQ (€ 49.999) - Cod ZNU0521

Maison en cours de rénovation avec salle de jeux au centre du village.

 

Maison mitoyenne sur trois niveaux (130 m². L) avec 3 chambres et 3 salles de bains au centre du village avec petit terrain non attenant. L'entrée principale se fait au rez-de-chaussée par un beau portail en pierre avec une lourde porte en bois. En entrant, un petit atrium relie les chambres du rez-de-chaussée et un escalier à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée il y a immédiatement une salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée (lave-linge), un poêle à bois traditionnel et une fenêtre donnant sur la rue principale ; Vient ensuite une grande pièce à vivre avec un placard mural et une cheminée électrique autour de laquelle sont disposés de confortables canapés, une lunette arrière avec vue panoramique sur les montagnes environnantes. De la salle à manger un escalier en maçonnerie avec marches en marbre descend au sous-sol où se trouve une grande pièce avec un lit superposé (fenêtre gueule de loup) et une petite salle de bain. Suit une pièce où se dresse au centre une grande table de billard et d'un côté un comptoir bar équipé de tireuses à bière pression et d'un réfrigérateur ; la salle de jeux dispose également d'une lunette arrière et d'une entrée indépendante par l'extérieur sur la basse route communale. En utilisant l'escalier intérieur près de l'entrée principale, vous arrivez au premier étage qui est occupé par une chambre principale avec cabine de douche et balcon fenêtre sur la rue principale, suivie d'une autre chambre avec fenêtre panoramique sur l'arrière, enfin la salle de bain principale avec baignoire et fenêtre.

 

La toiture de la maison a été refaite, est équipée d'une gaine isolante et toiture en tuiles traditionnelles. Les combles sous toiture ont été isolés pour éviter la dispersion de la chaleur. Les châssis des fenêtres sont en aluminium blanc avec moustiquaires et double vitrage. Les sols sont en partie neufs en céramique et en partie d'origine en grain de marbre. Le chauffage est au gaz méthane (chaudière dans la cuisine) avec radiateurs muraux, intégrés par la cuisine/poêle à bois.

 

Classe énergétique F, EPgl nren 166,25 kWh / m² an, EPgl ren 0,72 kWh / m² an.

 

Le prix de vente comprend le mobilier et le matériel. La vente comprend également un petit terrain (162 m²) à l'arrière de la maison, à quelques mètres. Le terrain est également accessible aux voitures, a une belle vue et pourrait être aménagé en jardin pour des activités de vie en plein air.

 

Opi est une fraction de la Municipalité de Fagnano Alto (AQ) qui est à 2.8 km. , est situé dans le parc régional Sirente-Velino à 850 m d'altitude. et a une population résidente d'environ 50 personnes. Opi est situé à quelques kilomètres. des villages médiévaux de Bominaco et Caporciano de grand intérêt artistique. Dans le Fagnano Alto voisin (400 habitants) se trouvent les bureaux municipaux, la poste, la pharmacie, quelques magasins, quelques restaurants et la gare de la ligne Sulmona-L'Aquila. Liaisons en bus avec les centres à proximité. La ville de L'Aquila est à environ 25 km, d'importants centres de ski à environ 30'. La ville de Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique est à 80 km. Rome est à environ 150 km.

1 IMG_0056.JPG
2 IMG_0022.JPG
3 IMG_0021.JPG
4 IMG_0020.JPG
4a IMG_0016.JPG
5 IMG_0018.JPG
6 IMG_0026.JPG
7 IMG_0024.JPG
8 IMG_0027.JPG
10IMG_0028.JPG
11 IMG_0029.JPG
12 IMG_0052.JPG
13 IMG_0031.JPG
14 IMG_0033.JPG
14a IMG_0034.JPG
15 IMG_0054.JPG
16 IMG_0035.JPG
17 IMG_0039.JPG
18 IMG_0040.JPG
19 IMG_0037.JPG
20 IMG_0047.JPG
21 IMG_0043.JPG