Roccacasale AQ (€ 55.000) Cod 0901

1 IMG_2939.JPG

Maison rénovée avec terrasse panoramique dans un village caractéristique du Parc National.

 

Propriété composée d'une maison (environ 80 m2) avec 2 chambres, 1 salle de bain et terrasse, puis cellier et cave (46 m2), entrepôt (35 m2) et petit terrain (22 m2) dans un noyau résidentiel typique dans une vue très panoramique surplombant la vallée de Peligna. La maison a été rénovée ces dernières années, elle est meublée et habitable de suite, il y a possibilité de parking à proximité. En entrant, vous vous retrouvez immédiatement dans une agréable cuisine en bois bien équipée avec une fenêtre sur la route d'accès, suivie d'un grand séjour / salle à manger également équipé d'un canapé-lit et d'une salle de bain avec douche. Le séjour dispose de deux portes-fenêtres qui permettent de sortir sur la grande terrasse panoramique exposée sud et particulièrement ensoleillée qui permet une vue splendide sur les environs. Depuis le salon, quelques marches mènent à la mezzanine avec un grand couloir avec un balcon et deux chambres doubles.

 

Sous la mezzanine se trouve un grand garde-manger (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) également équipé d'une fenêtre. Au sous-sol il y a une cave voûtée en berceau utile avec une porte d'entrée sur une route de campagne commune. Détaché de la maison, à quelques mètres, il y a un entrepôt avec deux pièces de 35 mètres carrés et une fenêtre, relié à un petit terrain en terrasse pouvant servir de potager.

 

La toiture de la maison a été en partie refaite (2010) et en partie encore celle d'origine en état acceptable, les sols sont décorés en céramique, les fenêtres sont en bois et les fenêtres ont des volets de protection. Le chauffage est actuellement garanti par deux climatiseurs (chaud / froid) et l'eau chaude sanitaire est produite par une chaudière électrique. Un système de chauffage existant mais désactivé avec radiateurs muraux peut être réutilisé en réinsérant les radiateurs et une nouvelle chaudière à gaz.

 

Remarque: le prix de vente comprend la plupart des meubles et équipements.

 

Classe énergétique G, EPgl nren 28,99 kWh / m2 an, EPgl ren 4,42 kWh / m2 an.

 

Roccacasale est une ville d'environ 800 habitants, à 450 m. au-dessus du niveau de la mer, dans une position panoramique très ensoleillée et a quelques magasins, bars, bureau de poste et également des parkings municipaux. Dans la partie basse de la ville, accessible en voiture, il y a un centre commercial, une pharmacie et un hôtel renommé avec restaurant. À partir de différents niveaux du village, il y a des sentiers qui permettent des excursions de difficulté et de longueur variables sur les montagnes environnantes du parc national de Morrone / Majella avec des bois, des plateaux, des sources, des abris équipés ainsi que des vestiges intéressants d'anciennes colonies. À différentes périodes de l'année, mais surtout en été, des activités culturelles et récréatives d'un niveau intéressant battent leur plein. La ville voisine de Sulmona est également accessible en bus en quelques minutes; En utilisant la voiture à la place, vous pouvez rejoindre l'entrée «Pratola-Sulmona» de l'autoroute A25 en 5 '. La grande ville de Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique sont à 50 ', les grands centres de ski des Abruzzes à 40', Rome à 90 '.

Roccacasale (AQ)
Roccacasale
Roccacasale
1a IMG_2730
2 IMG_2735
3 IMG_2736
4 IMG_2741
5 IMG_2740
6 IMG_2742
8 IMG_2747
10 IMG_2733
11 IMG_2731
12 IMG_2732
14 IMG_2940
15 IMG_2758
16 IMG_2734
17 IMG_2743
17a IMG_2943
18 IMG_2744
19 IMG_2746
21 IMG_2748
22 IMG_2749
23 IMG_2755
24 IMG_2754
25 IMG_2751
26 IMG_2750
27 IMG_2752
28 IMG_2753
29 IMG_2759
30 IMG_2738
31 IMG_2739
32a IMG_2928
34 IMG_2762
36 IMG_2764
37 IMG_2765
38 IMG_0550
38a IMG_2954
39a IMG_2936-001
40 IMG_2729
42 IMG_9558
43  IMG_7640 Roccacasale