Roccacasale AQ (€ 50.000) - Cod ZNU041

Maison mitoyenne panoramique de trois niveaux et cour.

 

Maison de trois étages (100 m²) avec cour exclusive derrière (32 m²) dans la partie supérieure du village dans une position très panoramique. La maison a été entièrement rénovée en 2010 avec une rénovation totale de la toiture. Au rez-de-chaussée il y a une cave avec deux pièces à l'état brut, équipées de services publics et de machine à laver. Un escalier extérieur en pierre avec deux rampes mène à un palier, recouvert d'un beau toit en bois, sur lequel se trouve la porte principale de la maison. A l'intérieur vous trouvez immédiatement un salon avec cheminée d'angle et une cuisine avec fenêtre panoramique et entièrement équipée avec des meubles de qualité. Un élégant escalier en bois vous permet de monter à l'étage supérieur où se trouvent: une chambre double mansardée avec une fenêtre vers la vallée, une grande salle de bain avec douche et une fenêtre sur la cour et donc une porte vitrée qui vous permet de sortir vers la cour exclusive derrière le la maison. La cour est pavée et fermée par de la maçonnerie; il a une petite porte qui, par un passage commun, permet une connexion pratique à la rue supérieure, vers le château.

 

La toiture est en béton armé, étanche et en excellent état, les sols sont tous en céramique moderne, les luminaires intérieurs et extérieurs sont en bois avec des fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique. Le chauffage est garanti par un convecteur à gaz et un foyer au bois, l'eau chaude sanitaire provient d'une chaudière électrique installée dans la salle de bain.

 

Classe énergétique C, EPgl nren 110,70 kWh / m2 par an, EPgl ren 0,00 kWh / m2 par an.

 

Remarque: le prix de vente comprend tous les meubles et équipements.

 

Roccacasale est une ville d'environ 800 habitants, 450 m. asl, dans une position très ensoleillée et a quelques magasins, bars, restaurants, bureau de poste et aussi des parkings municipaux; à partir de différents niveaux, il y a des sentiers qui permettent des excursions de difficulté et de longueur variables sur les montagnes environnantes du parc national de Morrone / Majella avec des bois, des plateaux, des sources, des abris équipés ainsi que des restes intéressants d'anciennes colonies. À divers moments de l'année mais surtout en été, des activités culturelles et récréatives intéressantes se déroulent dans le pays. La ville voisine de Sulmona est également accessible en bus en quelques minutes; en utilisant la voiture, vous arrivez en 5 'à l'entrée "Pratola-Sulmona" de l'A25. La grande ville de Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique sont à 50 ', les principaux centres de ski des Abruzzes à 40', Rome à 90 '.

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