Sant' Eufemia a Maiella PE (€ 150.000) - Cod 0857

Villa sur trois niveaux avec terrasse et grand jardin arboré.

 

Villa à trois niveaux (207 m2) avec trois secteurs indépendants reliés par un escalier extérieur, avec 3 chambres et 3 salles de bains, un jardin arboré d'environ 800 m2. La propriété est située dans la partie basse du village, à la lisière du village, entourée d'une majestueuse forêt de grands arbres, elle dispose d'une clôture périmétrique (à réaménager) et d'un grand parking privé à proximité. Le niveau inférieur a un accès direct depuis le jardin et a été utilisé comme une taverne avec deux espaces ouverts occupés par une belle cuisine intégrée avec cheminée et une grande salle à manger; en montant sur un palier vous entrez dans la salle de bain et un placard. Le niveau intermédiaire est accessible par un escalier extérieur en maçonnerie et est occupé par une cuisine avec porte-fenêtre qui permet de sortir sur la terrasse, donc une grande chambre et une salle de bain avec baignoire. En remontant avec l'escalier extérieur, vous atteignez le niveau supérieur où se trouve une autre cuisine-salle à manger récemment rénovée, une chambre avec balcon, une chambre et une salle de bains.

 

La toiture de la maison a été récemment révisée et est en bon état, elle pourrait être optimisée avec l'insertion d'une gaine isolante. Les fenêtres sont en bois et toutes les fenêtres ont des portes extérieures fermantes. Les sols sont en céramique de style rustique agréable. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs muraux. La maison est entièrement meublée avec tous les systèmes qui fonctionnent, ne nécessite que quelques travaux esthétiques et peut être rapidement habitable.

 

Remarque: le prix de vente comprend presque tous les meubles et équipements présents.

 

Classe énergétique G, EPgl nren 456,60 kWh / m2 par an, EPgl ren 4,30 kWh / m2 par an.

 

Le village de Sant'Eufemia a Maiella est situé dans le parc national de la Majella, à 900 m. entre les montagnes Maiella et Morrone; il est entouré de bois, de vallées et de ruisseaux, riche en flore et faune dans un magnifique environnement naturel. Il y a plusieurs églises intéressantes, quelques palais, le musée ethnographique et le riche jardin botanique. Présentez des espaces naturalistes équipés et des sentiers de randonnée ou de VTT dans les montagnes du Parc National. Nombreuses liaisons de bus avec les centres voisins. Passo San Leonardo (ski de fond et ski alpin) et Caramanico (important spa) sont accessibles en quelques minutes en voiture. La Faction de Roccacaramanico appartient à Sant'Eufemia a Maiella, un splendide village médiéval de plus de 1000 m. asl, abandonné dans les années 80 mais qui reprend lentement vie. L'autoroute A25 est à 30 ', l'aéroport de Pescara à 45', les plages de la mer Adriatique à 60 ', Rome à 120'.

Sant'Eufemia a Maiella
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