Sulmona AQ (€ 160.000) - Cod ZNU164

Maison avec deux appartements en position panoramique.

 

Maison à trois niveaux (263 mètres carrés) avec deux appartements qui se chevauchent avec entrées indépendantes et cour d'environ 150 mètres carrés sur trois côtés; il y a 4 chambres, 3 salles de bain, 3 cuisines et 2 salons. La construction de la maison a commencé dans les années 1970 et s'est achevée dans les années 1990 avec un entretien régulier ultérieur; la structure est en maçonnerie robuste et la toiture en béton armé. La propriété fait partie d'un groupe de maisons à Fonte d'Amore sur les pentes du Monte Morrone, dans une position surélevée avec vue sur la vallée de Peligna. La route municipale reliant le centre-ville de Sulmona (2,5 km) passe juste en face de la maison et il y a un arrêt de bus de la ville.

 

L'espace de la cour est pavé et avec des parterres de fleurs avec quelques arbres et plantes décoratives, à l'arrière un espace a été créé avec four, grill, évier et une petite salle de bain de service. Au rez-de-chaussée, partiellement en sous-sol, il y a deux grandes caves et une salle de jeux équipée avec cuisine. De la cour avant il y a un escalier central en maçonnerie confortable qui permet d'accéder à un long balcon avec l'entrée de l'appartement au premier étage. En entrant vous êtes dans un couloir avec au fond la salle de bain avec baignoire et les pièces disposées sur les côtés: devant le salon et la cuisine avec un coin cheminée, derrière deux grandes chambres. L'appartement au deuxième étage a une entrée indépendante par un escalier arrière extérieur couvert par un toit. À l'intérieur, la disposition est similaire à celle du premier étage avec un couloir central, une salle de bain avec douche, deux chambres à l'arrière et le salon et la cuisine avec cheminée sur le balcon supérieur d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur les environs.

 

Le toit de la maison est en bon état ayant également été révisé ces dernières années avec l'insertion d'une gaine isolante, le grenier avec fenêtres peut être utilisé comme grenier et est accessible depuis une trappe dans le couloir du deuxième étage. Les sols sont en copeaux de marbre. Les cadres de fenêtres sont doubles avec des fenêtres en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur. Chaque étage dispose d'un système de chauffage au gaz naturel indépendant et de radiateurs muraux, intégrés à des cheminées à bois. Dans les couloirs, deux conduits de fumée ont été installés pour l'installation éventuelle de systèmes de chauffage supplémentaires ou alternatifs.

 

Classe énergétique C, EPgl nren 46,69 kWh / m2. an, EPgl ren 4,67 kWh / m2. année.

 

La maison est située dans un quartier résidentiel calme (Fonte d'Amore) bien relié au centre de la ville de Sulmona avec tous les services et surtout proche de l'autoroute qui vous permet de rejoindre les villages et les centres de ski de la zone "Alto Sangro" en environ 20 minutes. "(Roccaraso, Rivisondoli, Pescocostanzo). Gare et entrée de l'autoroute A25 à environ 15 ', la ville de Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique à 60', Rome à 90 '.

Sulmona AQ
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