Tocco da Casauria PE (€ 320.000) - Cod. 0844

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Villa avec terrain, garage et terrasse au centre du village.

 

Villa de 400 m². avec garage de 56 m². et jardin d'environ 750 mètres carrés. (terrain constructible supplémentaire de 1 500 m²) dans un quartier résidentiel proche du centre ville. La villa a été construite dans les années 90 et a deux niveaux avec un étage mansardé supérieur; il y a 5 chambres et 3 salles de bain. La propriété est entièrement clôturée et a accès par une porte piétonne et une allée qui mène au jardin plein d'arbres et de plantes décoratives. La villa possède en mezzanine un grand salon et une salle à manger avec cheminée avec balcons, puis une cuisine équipée, trois chambres en enfilade et deux salles de bain. Un bel escalier en colimaçon dans le salon mène à l'étage supérieur où se distingue un vaste salon multifonctionnel avec balcon panoramique, suivi de deux chambres qui ont des fenêtres sur un autre balcon, puis d'une cuisine et d'une salle de bains.

 

Le système de chauffage est au gaz naturel avec deux niveaux indépendants et deux chaudières. Les châssis des fenêtres du rez-de-chaussée sont doubles (bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur), à l'étage supérieur sont en bois avec double vitrage et volets. Les sols sont en marbre au rez-de-chaussée et en grès cérame à l'étage supérieur.

 

Classe énergétique G, EPgl nren 180,78 kWh / m2 par an.

 

Le garage est dans une annexe séparée à quelques mètres de la maison, au bout d'une allée pavée. A l'intérieur il y a de la place pour deux voitures et de l'espace également occupé par une petite cuisine avec une salle de bain. Un escalier extérieur en fer mène à la partie plate supérieure qui fait office de terrasse avec une excellente exposition et un splendide panorama sur la ville et ses environs.

 

notes:

- le prix de vente comprend la plupart des meubles et équipements.

- il est possible d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 1 500 mètres carrés avec une annexe également un dépôt et un garage.

 

Tocco da Casauria (PE), sur les pentes du Monte Morrone (Parc National Majella / Morrone), compte un peu moins de 3000 habitants, est à 400 m. slm, et domine la vallée de la rivière Pescara, entourée de montagnes et de collines avec des oliveraies infinies; la production d'une excellente huile, de la liqueur "centerbe" et de vins typiques est célèbre. Le vent venant du Gole di Popoli alimente un important parc éolien et permet l'activité de l'Ecole Nationale de Parapente. Il y a un petit hôpital, une banque, un bureau de poste, une pharmacie, de nombreux magasins, bars, bureaux et tous les services généralement nécessaires; des bus et des trains fréquents (stations de la vallée) mènent partout. 5 'Autoroute A25, la ville de Pescara, les plages de la mer Adriatique et l'aéroport sont à 40', les principales stations de ski de la région sont à un peu plus d'une demi-heure, Rome à 90 '.

Tocco da Casauria villa
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