Tocco da Casauria PE: 280.000 € (Cod. 0942)

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Grange et petite Ferme récupérés de manière conservatrice avec une vaste oliveraie dans une position panoramique.

Grange et petite Ferme en pierre de tuf datant du début des années 1800 et récupérées avec une restauration qui respecte les caractéristiques historiques et environnementales des bâtiments, selon les principes de la restauration conservatrice. Le projet de récupération a été formulé après une évaluation géologique et statique et a été mené dans le respect de la réglementation en vigueur, y compris des travaux d'amélioration structurelle, jusqu'à une accessibilité régulière.

Il Pagliaio est un ancien hangar agricole, il mesure au total environ 50 mètres carrés sur deux niveaux. Seul le niveau supérieur a été récemment restauré en studio dans lequel se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche, dans un style simple et fonctionnel avec des murs laissés à l'état brut et des matériaux pauvres fabriqués à la main. Le niveau inférieur du sous-sol est resté dans son état d'origine en tant que grange avec une voûte en berceau qui se poursuit comme une grotte naturelle sous l'oliveraie avant le Pagliaio.

La Masseria est une petite ferme sur deux étages d'environ 50 mètres carrés chacun reliés par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine / salle à manger simple avec un beau plafond voûté en briques, à l'étage supérieur il y a une chambre avec une cheminée ancienne et une grande salle de bain avec douche. Même dans la Masseria, tous les murs sont restés dans leur état brut d'origine.

Les toitures des deux bâtiments sont en bois, totalement refaites, avec les combles de treillages neufs de roseaux apparents puis bordage, isolation, isolation et revêtement en tuiles traditionnelles. Les sols sont des briques de terre cuite d'origine, des planches de bois ou des chapes en béton blanc avec une finition protectrice. Les cadres de fenêtres sont ceux d'origine en bois, restaurés et intégrés avec de nouveaux en bois d'art pauvre essentiel. Le chauffage est garanti par la climatisation, la cheminée et le poêle à bois. Les cuisines sont entièrement équipées et utilisent des bouteilles de gaz pour la cuisson des aliments. Les drains des eaux usées s'écoulent dans une fosse imhoff en aval avec un réservoir de marais construit régulier.

 

A noter : le prix de vente comprend la quasi-totalité du mobilier et des équipements présents.

 

Classe énergétique G, EPgl nren 269,19 kWh / m² an, EPgl ren 10,31 kWh / m² an.

 

La propriété a un terrain plat d'environ 5 500 mètres carrés qui s'étend autour et devant les maisons avec 80 oliviers très productifs et séculaires. Le complexe se trouve à environ 1,5 km du centre-ville, sur un plateau tufeux avec un splendide panorama sur les montagnes et les vallées du parc national Maiella / Morrone.

 

Tocco da Casauria (PE), sur les pentes du mont Morrone (Majella / Parc national de Morrone), compte un peu moins de 3000 habitants, se trouve à 350 m. asl, et domine la vallée de la rivière Pescara, entourée de montagnes et de collines avec des oliveraies sans fin; la production d'excellente huile, de la liqueur "centerbe" et de  vins typiques est réputée. Le vent provenant du Gole di Popoli alimente un important parc éolien et permet l'activité de l'école nationale de parapente. Il y a un petit hôpital, un bureau de poste, une pharmacie, plusieurs magasins, des bars, des bureaux et tous les services généralement nécessaires .  Des bus et des trains fréquents (gares de la vallée) mènent partout. Autoroute A25 à 5', la ville de Pescara, les plages de la mer Adriatique et l'aéroport sont à 40', les grands centres de ski de la région à un peu plus d'une demi-heure,   Rome est à 90'.

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