Tocco da Casauria PE (€ 115.000) - Cod ZNU103

Appartement panoramique dans un bâtiment historique en face du château.

 

Appartement immédiatement habitable de 140 m² occupant l'étage élevé (avec disponibilité du grenier) d'une maison ancienne totalement restaurée dans le centre historique, face au Château Ducal. Il a une surface presque rectangulaire avec 5 grandes pièces et fenêtres sur la place en face et d'autres qui offrent une splendide vue panoramique sur la ville et ses environs jusqu'aux montagnes de la Majella et du parc national Morrone. L'entrée au rez-de-chaussée se fait par une grande porte ancienne avec un beau portail en pierre et immédiatement il y a des chambres / placards confortables et un escalier en marbre menant au premier étage; ici, un petit atrium est suivi d'un couloir surplombé par toutes les pièces généralement caractérisées par de hauts plafonds voûtés croisés qui pourraient également permettre la création de mezzanines. Côté Piazza, il y a: une salle de bain avec douche, une cuisine avec cheminée et un beau balcon en pierre et une chambre avec fenêtre et niche sur un mur. Côté panoramique, il y a trois grandes pièces lumineuses (lit, salon, bureau / penderie), avec de belles fenêtres et quelques niches raffinées sur les murs. Dans le salon il y a une trappe au plafond pour un accès possible à une pièce mansardée surélevée qui est totalement habitable et peut être utilisée en perspective comme pièce mansardée. La toiture de la maison est neuve en béton armé avec gaine isolante et toiture traditionnelle en tuiles, les luminaires extérieurs sont généralement en bois ou en aluminium avec quelques volets, les luminaires intérieurs sont également en bois précieux, les sols sont en céramique de qualité et le chauffage au gaz indépendant avec chaudière (23k) situé dans une niche extérieure. Grand parking gratuit devant la maison.

 

Classe énergétique G, IPE 174,14 kWh / m2 par an.

 

Tocco da Casauria, sur les pentes du Monte Morrone (Parc National Majella / Morrone), compte un peu moins de 3000 habitants, est à 400 m. slm, et domine la vallée de la rivière Pescara, entourée de montagnes et de collines avec des oliveraies infinies; la production de l'excellente huile et de la liqueur "centerbe" est célèbre. Le vent venant du Gole di Popoli alimente un important parc éolien et permet l'activité de l'Ecole Nationale de Parapente. Il y a un petit hôpital, une banque, un bureau de poste, une pharmacie, de nombreux magasins, bars, bureaux et tous les services généralement nécessaires; des bus et des trains fréquents (stations de la vallée) mènent partout. 5 'Autoroute A25, la ville de Pescara, les plages de la mer Adriatique et l'aéroport sont à 40', les principales stations de ski de la région sont à un peu plus d'une demi-heure, Rome à 90 '.

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