Tocco da Casauria PE (€ 165.000) - Cod ZNU161

Maison rustique avec grand jardin et oliveraie.

 

Maison sur deux niveaux de 165 m². entouré d'un jardin et d'une oliveraie totalement clôturée. La maison est un bâtiment typique en pierre tuface, totalement rénové avec refonte du toit, consolidation des sols et de l'ensemble de la structure, en préservant autant que possible les caractères d'origine, il a besoin de plâtrage de certains murs intérieurs au rez-de-chaussée. Il y a deux portes d'entrée avec des portails en pierre qui mènent aux deux niveaux qui sont également reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée est divisé en deux grandes pièces aux splendides voûtes croisées de briques apparentes, entrecoupées d'arcs de maçonnerie ronds et équipées de fenêtres donnant sur le jardin. Les voûtes, pas trop hautes et opposées à un beau sol en terre cuite, confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. La première pièce sert de grand salon / salle à manger, l'autre de cuisine / salle à manger caractérisée par une cuisine intégrée rustique et sobre avec des appareils rétractables. Une petite pièce abrite un escalier intérieur en bois avec "marche en alternance" qui mène à l'étage supérieur (ne convient pas aux personnes à mobilité réduite, peut être remplacé par un petit ascenseur). Le premier étage a un grand hall d'entrée, une salle de bain avec douche, deux chambres (double + simple) et un salon / bureau avec une belle cheminée; plafonds plats ou voûtes croisées et planchers de céramique rustiques. Le premier étage est également accessible directement par un escalier extérieur en maçonnerie et en pierre qui mène au salon. Il y a une trappe avec échelle rétractable pour accéder au grenier et sortir sur le toit.

 

La toiture de la maison a été refaite avec une structure en bois insérée sur une costière en béton armé, elle est isolée, isolée avec des panneaux de liège et recouverte de tuiles traditionnelles. Les sols sont en terre cuite ou en céramique rustique. Les fenêtres sont traditionnelles en bois et les fenêtres ont des joints, du double vitrage, des moustiquaires, des grilles de sécurité en fer robustes et / ou des portes extérieures. Le système de chauffage est au gaz avec une chaudière insérée dans un compartiment indépendant sous l'escalier extérieur et des radiateurs muraux; air conditionné dans la chambre. Système photovoltaïque intégré de 3 kw sur la pente de la toiture exposée sud. Câblage TV numérique, téléphone, Internet sans fil, système antivol.

 

Classe énergétique G, EPgl nren 256,30 kWh / m2 an, EPgl ren 0,10 kWh / m2 an.

 

Le terrain entourant la maison (environ 800 mètres carrés) est entièrement clôturé, principalement conservé comme pelouse et utilisé comme jardin avec arbres, haies et éclairage périmétral, partiellement pavé de tuiles rustiques; un secteur est une oliveraie avec une douzaine de plantes adultes et productives. Présentez une petite structure utilisée comme remise à outils.

Tocco da Casauria, sur les pentes du mont Morrone (Parc national de la Majella / Morrone), compte un peu moins de 3000 habitants, est à 400 m. au-dessus du niveau de la mer, et domine la vallée de la rivière Pescara, entourée de montagnes et de collines avec des oliveraies sans fin; la production de l'excellente huile et de la liqueur «centerbe» est célèbre. Le vent venant de la Gole di Popoli alimente un important parc éolien et permet l'activité de l'Ecole Nationale de Parapente. Il y a un petit hôpital, une banque, un bureau de poste, une pharmacie, de nombreux magasins, bars, bureaux et tous les services généralement nécessaires; des bus et des trains fréquents (stations de la vallée) mènent partout. Autoroute A25 à 5 ', la ville de Pescara, les plages de la mer Adriatique et l'aéroport sont à 40', les grands centres de ski de la région à un peu plus d'une demi-heure, Rome à 90 '.

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