Torre dei Passeri PE (€ 220.000) - Cod ZNU203

Maison finie sur quatre niveaux avec terrasse, garage, jardin et terrain à proximité du centre.

 

Villa neuve sur quatre niveaux reliés par un escalier intérieur pour un total de 245 mètres carrés, faisant partie d'un groupe de deux côte à côte, dans un quartier verdoyant, panoramique et très calme à proximité immédiate du centre ville. Globalement, il y a 2 cuisines habitables, 2 salons, 3 chambres et 5 salles de bains, ainsi que d'autres pièces annexes. La maison a un garage, plusieurs balcons, une magnifique terrasse, des cours pavées, un jardin confortable et un grand terrain (environ 600 m²). Au rez-de-chaussée il y a une belle taverne avec une agréable cheminée et actuellement équipée d'une belle cuisine, un placard confortable sous les escaliers, une salle de bain avec douche et une porte / fenêtre vers une cour privée pavée avec un petit porche; le grand garage entièrement équipé de 24 m2 (eau électrique) a une porte extérieure avec trois portes en aluminium lourd comme du bois et est connecté directement à la taverne avec une porte supplémentaire avec plusieurs portes en bois. Un escalier intérieur en marbre confortable et raffiné avec garde-corps en bois mène aux étages supérieurs et monte au premier étage, plus une salle de bain, vous accédez au grand salon principal avec balcon panoramique et à une cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers (lave-vaisselle) et également d'un placard confortable; de la cuisine une porte / fenêtre permet la sortie sur un autre balcon avec une large vue sur les collines et les montagnes et vous pouvez accéder au grand jardin.

Le jardin a une superficie d'environ 120 mètres carrés et est en grande partie pavé, totalement clôturé (réseau de périmètre, garde-corps et maçonnerie), équipé de barbecue, points d'eau, lumières de périmètre et surtout plantes décoratives, haies et arbres; le jardin est également accessible directement de l'extérieur de la maison avec portail de service et escalier indépendant. Depuis le jardin, une rampe mène à l'arrière-plan légèrement incliné (environ 480 mètres carrés), limité par un mur rocheux vert et enrichi par de nombreux arbres décoratifs et fruitiers dans un contexte hautement scénographique. Le deuxième étage de la maison est occupé par 3 chambres, également avec de beaux balcons et 2 salles de bain avec baignoire ou douche. Au troisième étage, il y a enfin un grenier / studio entièrement recouvert de bois et avec des placards stratégiques sur les murs; il y a une salle de bain avec douche et surtout une grande terrasse finie (éclairage périmétrique et point d'eau) avec de belles vues environnantes.

La maison dispose d'un chauffage au gaz autonome, de cadres de fenêtres en bois externes avec double vitrage et de chevauchement de cadres de fenêtres en PVC blanc supplémentaires et de cadres de fenêtres en bois internes. Convecteur dans la chambre principale. Les sols sont généralement en céramique rustique ou plus moderne et en parquet fin au deuxième étage. Les cours et le jardin sont pavés de tuiles.

La maison est en excellent état, a un haut niveau de finition et est immédiatement habitable avec la possibilité de demander une grande partie du mobilier déjà présent.

 

Classe énergétique D, IPE 45,908 kWh / m2 par an.

 

Torre dei Passeri (PE) est une municipalité de 3200 hab. 172 m d'altitude dans le Valpescara, dominé par le château de Gizzi et près de l'ancienne abbaye de S. Clemente a Casauria; la ville est entourée de collines et de montagnes, dans une position privilégiée, à environ 30 'de la mer (Pescara) et des principales stations de ski des Abruzzes. Il y a de nombreux magasins, bars, restaurants, écoles, espaces verts et installations sportives de haut niveau. Excellentes liaisons en train (Pescara-Rome), autoroute A25 et lignes de bus vers les principales villes de la région et aussi directement vers Rome et les aéroports internationaux de Fiumicino, Ciampino et Pescara.

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