Roccacasale AQ (€ 58.000) - Cod ZNU056

Maison en pierre dans un coin calme du village.

 

Maison d'angle en pierre d'environ 70 mètres carrés, divisée sur plusieurs niveaux dans un coin très calme et panoramique du Borgo di Roccacasale (AQ); il a été entièrement rénové, avec une nouvelle toiture, joliment finie et meublée avec goût. Au rez-de-chaussée il y a deux petites pièces à compléter avec une entrée indépendante et une voûte en berceau et une salle de bain très agréable avec douche agrémentée d'une voûte en brique, céramique, sanitaire et dépendances de style; fenêtres protégées extérieurement par de solides grilles en fer et avec une belle verrière. Vous entrez au premier étage avec un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée ou directement depuis une petite véranda extérieure avec une belle porte en bois, un petit four et un placard qui flanquent la belle porte d'entrée principale. Le premier étage a un magnifique salon de style champêtre avec plafond en bois apparent, parquet, un mur recouvert de pierre, de beaux meubles rustiques et une grande cheminée; à travers une jolie arche décorée de briques, vous entrez dans la grande cuisine avec coin repas, entièrement équipée et avec une structure en maçonnerie recouverte de céramique pour un mur entier, également une cuisine traditionnelle au bois. A l'arrière de la cuisine, un escalier en colimaçon en fer a été placé qui mène au deuxième étage avec une chambre simple (toit en pente avec poutres apparentes et parquet) avec lit double, quelques meubles en bois agréables et des fenêtres panoramiques donnant sur le village et sur la vallée. Le chauffage est électrique ou avec une cheminée et un poêle à bois mais le raccordement à la conduite de gaz devant la maison est possible et simple. Le toit est en bois et neuf, isolé et recouvert de tuiles anciennes, de sols en terre cuite ou en bois, les murs aux couleurs vives, les fenêtres sont en bois avec double vitrage thermique, câblage TV avec antenne et parabole. Parking à quelques mètres de la maison.

 

Classe énergétique D, IPE 130,58 kWh / m2 par an

 

NB: le prix de vente comprend le mobilier et l'équipement.

 

Le village de Roccacasale compte environ 800 habitants, soit 450 m. slm dans une position très ensoleillée avec quelques magasins, bars, restaurants, bureau de poste et parkings municipaux; à partir de différents niveaux, il y a des sentiers qui permettent de nombreuses excursions dans les montagnes du parc national de Morrone / Majella. Surtout en été, de nombreux événements culturels et récréatifs sont organisés. La ville voisine de Sulmona est également accessible en bus en quelques minutes; en utilisant la voiture, vous arrivez en 5 'à l'entrée "Pratola-Sulmona" de l'A25. Rome est à 90 '.

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